Вернуться к обычному виду
Официальный сайт органов местного самоуправления городского поселения города Шагонар Улуг-Хемского кожууна республика Тыва
официальный сайт

Все о государственной экспертизе землеустроительной документации

  • 5 июля 2017

                                  Все о государственной экспертизе землеустроительной документации 

    Землеустройство представляет собой  мероприятия по наведению порядка в использовании и охране земель, которые имеют разнообразную природу,  такие как правовые, организационно-хозяйственные, экономические, технологические, технические, осуществляемые государством, землевладельцами, землепользователями и собственниками земель. Исходя из определения землеустройства, можно составить следующий перечень видов этих мероприятий:

    -   мероприятия по изучению состояния земель;

    - мероприятия по планированию и организации рационального использования земель и их охраны;

    -  мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства;

    -   мероприятия по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

    - мероприятия по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни.

    На сегодняшний день Российское законодательство к объектам землеустройства относит территории субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальные зоны (зоны определенные градостроительным зонированием: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры и другие), а также части указанных территорий и зон.

    Документы, полученные в результате проведения землеустройства, являются землеустроительной документацией. Необходимо отметить, что сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну.

    Федеральным законом «О землеустройстве»  предусмотрено проведение Государственной экспертизы землеустроительной документации и осуществление контроля за проведением землеустройства. Государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям. Технические условия и требования проведения землеустройства являются обязательными для исполнения при проведении землеустройства и осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации.

    Проведение Государственной  экспертизы землеустроительной документации позволяет обеспечить необходимую полноту, достоверность и гарантирует внесение актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

    Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) обеспечивает соблюдение единого порядка организации и осуществления экспертизы. И организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации:

    - генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации;

    - документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с

    решениями органов государственной власти;

    - документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.

    Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют и проводят территориальные органы Росреестра по субъектам Российской Федерации.

    Экспертная комиссия Управления Росреестра по Республике Тыва создается по решению руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва, по мере поступления землеустроительной документации направленных на экспертизу в Управление Росреестра по Республике Тыва органами государственной власти, органами местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц.

    В состав экспертной комиссии входят не только специалисты Управления Росреестра по Республике Тыва,  но и представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва.

    В первом полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Республике Тыва проведены 3 экспертизы землеустроительной документации.

     В результате проведения первых двух экспертиз землеустроительной документации, Экспертной комиссией было принято положительное заключение.

     Землеустроительная документация помещена в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (иначе говоря, архив) и сведения о местоположении границ включены в состав сведений ЕГРН.

    В результате проведения третьей государственной экспертизы землеустроительной документации, экспертная комиссия дала отрицательное заключение в связи с тем, что  землеустроительная документация не соответствует требованиям к проведению землеустройства, требованиям федерального законодательства и подзаконных нормативно-правовых актов регулирующих порядок проведения землеустройства.

    Таким образом, Землеустроительная документация возвращена на доработку с учетом замечаний экспертной комиссии и представления землеустроительного дела на повторную экспертизу.

    Из всего вышеперечисленного перечня мероприятий по землеустройству, в нашей республике в основном из-за отсутствия финансирования на должном уровне осуществляются только мероприятия по описанию местоположения  границ объектов землеустройства. Из 143 муниципальных образований республики,  на сегодняшний день  описаны границы 60 муниципальных образований. Абсолютным лидером  является администрация Каа-Хемского района Республики Тыва. Описаны и внесены в ЕГРН сведения о 24  границах муниципальных образований Каа-Хемского района.

     Внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований  позволяет в решении вопросов предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, администрирования земельного налога. Граница (черта) населенного пункта устанавливается в соответствии с документами территориального планирования, другой градостроительной документацией.  Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами муниципальных образований, а также увеличивает инвестиционную привлекательность республики.

    Для получения информации о порядке и сроках проведения государственной экспертизы землеустроительной документации можно обратиться в Управление Росреестра по Республике Тыва лично, по телефону 8(39422) 2-20-42; 2-44-30, по почте г. Кызыл, ул. Красноармейская 100, через интернет-сайт (www.rosreestr.ru).

     

     

     

    Ведущий специалист-эксперт

    С.В.Санчы 





    Дата создания: 05.07.2017 06:22:27

    Дата изменения: 05.07.2017 06:22:27

Возврат к списку