Вернуться к обычному виду
Официальный сайт органов местного самоуправления городского поселения города Шагонар Улуг-Хемского кожууна республика Тыва
официальный сайт

Как и куда написать жалобу на ТСЖ?


  • 7 сентября 2018

    Как и куда написать жалобу на ТСЖ?

    Товарищества создаются на основании общего собрания жильцов и оформления протокола собрания. При регистрации ТСЖмногие полагают, что если взять управление в свои руки, то все проблемы в области ЖКХ сами по себе исчезнут.

    Общие сведения
    Некомпетентность председателя и членов правления ТСЖ, незнание им основ управления и злоупотребления с вверенными финансами часто становится причиной низкого качества предоставляемых услуг.

    Жалобу в ТСЖ следует писать в контролирующие органы. Если претензионный порядок не стал выходом из сложной ситуации, то придется обращаться в судебные инстанции. Строго установленного бланка жалобы не предусмотрены. Специалисты рекомендуют бороться с недобросовестным ТСЖ и его председателем общими силами.
    Подобным способом можно привлечь к себе внимание со стороны СМИ и правоохранительных органов.

    Обратиться с жалобой можно:

    в Роспотребнадзор (актуально при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества);
    в Жилищную инспекцию;
    в прокуратуру;
    в суд.

    Чтобы решить — куда жаловаться на ТСЖ, нужно учитывать конкретные обстоятельства. Если жильцы предполагают, что в деятельности председателя ТСЖ, его сотрудников есть состав преступления, то они вправе направить заявление в полицию.
    Председатель товарищества собственников жилья может быть привлечен к уголовной ответственности, например, если тратит средства жильцов на личные цели.

    Основания
    В 2018 году, как и ранее, поводом для направления жалобы в ТСЖ могут быть:
    Завышенные тарифы на ЖКХ, если ТСЖ уполномочено предоставлять коммунальные услуги напрямую.
    Неисполнение норм правил по содержанию общего домового имущества и эксплуатации многоквартирного дома. Например, когда председатель ТСЖ инициирует перепланировку помещений, незаконное строительство и продажу гаражей на придомовой территории.
    Использование имущества дома в личных целях – когда сотрудники ТСЖ сдают в аренду общее домовое имущество своим знакомым и родственникам за символическую цену.
    Распределение долгов злостных неплательщиков коммунальных услуг среди добропорядочных жильцов. Правление может принять решение раскидать долги за коммуналку по квартирам, что может стать причиной серьезных разногласий.

    Принятие ТСЖ незаконных решений, подделка документов.
    Необоснованная растрата средств, выделенных на содержание дома, в том числе субсидий со стороны государства. Подделка бухгалтерской, финансовой документации.

    Незаконная смена председателя, захват помещений ТСЖ сомнительными лицами.
    Споры с ТСЖ требуют хороших юридических познаний в области ЖКХ и жилищного законодательства. Товарищество обычно старается прикрыть свои незаконные действия формально-бюрократическими поводами и старается доказать свою правоту документацией.
    Сотрудники могут корректировать результаты голосования, подделывая анкеты, в том числе, когда голосование осуществляется в заочном порядке.

    Куда жаловаться на ТСЖ?

    Следует обратиться с претензией в ТСЖ, чтобы выяснить его позицию по определенному вопросу. В документе нужно обозначить желаемый срок получения ответа, а также о возможных последствиях, если реакции на претензию не последует.

    Если ТСЖ ответит на претензию, то оно обычно ссылается на конкретные нормы ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354 от 6.05.2011 г.).

    Если ТСЖ не ответило на претензию, то придется обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд.




Возврат к списку